En tant qu’acheteur, locataire ou propriétaire non occupant de locaux commerciaux, bureaux ou encore entrepôts, il est primordial de souscrire à des assurances afin de protéger vos actifs et de vous prémunir, vous-mêmes, de certains risques liés à leur usage. Différentes assurances existent : assurance locataire, PNO, multirisque immeuble, emprunteur, etc. Sont-elles obligatoires ? Que couvrent-elles ? Nous les décryptons pour vous.
L’assurance locataire, un essentiel pour protéger votre location
Vous êtes locataire d’un bureau, d’un entrepôt, d’un local commercial ?
En tant que locataire, vous êtes dans l’obligation d’être assuré en responsabilité civile, c’est-à-dire en cas de dommages causés involontairement à autrui, ainsi que pour les risques locatifs qui peuvent être plus ou moins importants en fonction de votre activité : incendies, dégâts des eaux, dégâts matériels, etc.
Les experts recommandent aux locataires de souscrire à une formule « tout dommage », leur permettant une garantie complète.
Un incontournable pour les investisseurs : l’assurance propriétaire non occupant (PNO)
Vous souhaitez investir dans un actif immobilier pour le mettre en location ?
En tant que bailleur, l’assurance pour les propriétaires non occupants (PNO) est conçue pour vous protéger. Dans le cas du secteur tertiaire, cette assurance est d’une importance particulière en raison des risques spécifiques auxquels sont exposés vos actifs, souvent liés aux activités exercées dans les locaux. Toutefois, l’assurance couvre aussi d’autres risques tels que les actes de vandalisme.
En souscrivant à une assurance PNO pour vos actifs immobiliers, vous bénéficiez, en cas de sinistre, d’une prise en charge des dommages matériels causés à l’immeuble ou au local commercial loué mais aussi, d’une compensation des pertes financières qui en découlent (perte de loyers).
L’assurance multirisque immeuble (MRI) : une protection pour votre immeuble de bureaux
Vous êtes copropriétaire d’un immeuble de bureaux ?
L’assurance multirisque immeuble (MRI) est un contrat d’assurance qui s’adresse aux syndicats de copropriété. De façon générale, le syndicat de copropriété est dans l’obligation minimum de souscrire à une assurance responsabilité civile. La MRI n’est pas obligatoire, elle vient cependant compléter l’assurance responsabilité civile qui est très souvent insuffisante.
L’assurance multirisque immeuble permet de garantir les dommages causés par l’immeuble à un tiers, mais également, les dommages subis par l’immeuble tels que les incendies, les dégâts des eaux, le vandalisme, les intempéries, etc. Il est important de noter que les garanties proposées dans les contrats d’assurance MRI diffèrent selon les compagnies d’assurance.
L’assurance emprunteur : entre obligations et mise en concurrence
Vous souhaitez faire l’acquisition d’un actif immobilier ?
L’assurance emprunteur est généralement exigée par les banques lors de la souscription d’un prêt. Cette assurance qui est souvent une condition préalable à l’octroi du crédit, couvre notamment les risques de décès, d’invalidité et d’incapacité.
Très souvent, cette assurance est souscrite auprès de l’établissement d’emprunt. Depuis la loi Hamon, les bénéficiaires sont dans la capacité de mettre en concurrence leur assurance et de résilier leur contrat dans les 12 mois qui suivent la signature afin de réaliser des économies.
Que vous soyez locataire, propriétaire non occupant ou copropriétaire, la protection de vos actifs professionnels est indispensable pour garantir la sécurité de ces derniers et la pérennité de votre activité. Chaque type d’assurance répond à des besoins spécifiques et garantit une protection adaptée à chaque situation.
Le groupe Sergic, par l’intermédiaire de sa filiale CCGA, spécialisée dans le courtage en assurances, propose une large gamme de solutions d’assurance pour couvrir les risques liés à vos actifs immobiliers. Dans une période marquée par l’augmentation des tarifs des contrats d’assurance, CCGA reste à votre écoute pour vous aider à trouver les meilleures options. N’hésitez pas à en parler à votre gestionnaire pour obtenir des conseils adaptés.