Frais déductibles des revenus fonciers
* Des honoraires supplémentaires s’appliquent, voir conditions en agence - SERGIC SAS, 6 rue Konrad Adenauer 59290 Wasquehal, S.A.S. au capital de 24 346 456 €, RCS Lille Métropole 428 748 909, Cartes professionnelles CPI 5906 2016 000 012 977 délivrée par la CCI de Grand Lille, 299 Boulevard de Leeds 59031 LILLE CEDEX, Garant : Compagnie Européenne de Garanties et de Cautions : 59 Avenue Pierre Mendès-France - 75013 Paris, Assurance RCP : GENERALI IARD – 7, Boulevard Haussmann – 75009 PARIS ** Honoraires calculés sur toutes les sommes facturées au locataire au taux de TVA actuellement en vigueur de 20%. Taux correspondant à un risque locatif standard, susceptible de modulation selon les caractéristiques de solvabilité du locataire.
Bénéficiez d’une visibilité unique de votre annonce de location sur les plus grands sites immobiliers. Votre gestionnaire s’occupe pour vous des visites et de la validation des dossiers de location.
Durant la location, il contrôle l’entretien courant du bien et l’exécution des interventions à la charge du locataire. Il effectue les états des lieux et vous conseille sur les travaux à réaliser pour favoriser la remise en location.
Profitez d’un interlocuteur unique qui effectue la rédaction des actes officiels (bail, avenant, renouvellement…), gère les attestations d’assurance des locataires et délivre les quittances de loyer.
Votre gestionnaire effectue les appels de loyers, vérifie les encaissements et le versement mensuel des loyers. Il calcule pour vous la révision annuelle des loyers et la régularisation des charges locatives.
Frais déductibles des revenus fonciers
Frais déductibles des revenus fonciers
* Des honoraires supplémentaires s'appliquent si le mandat n’inclut pas les honoraires de location, voir conditions en agence. - SERGIC SAS, 6 rue Konrad Adenauer 59290 Wasquehal, S.A.S. au capital de 24 346 456 €, RCS Lille Métropole 428 748 909, Cartes professionnelles CPI 5906 2016 000 012 977 délivrée par la CCI de Grand Lille, 299 Boulevard de Leeds 59031 LILLE CEDEX, Garant : Compagnie Européenne de Garanties et de Cautions : 59 Avenue Pierre Mendès-France - 75013 Paris, Assurance RCP : GENERALI IARD– 7, Boulevard Haussmann – 75009 PARIS ** Honoraires calculés sur toutes les sommes facturées au locataire au taux de TVA actuellement en vigueur de 20%. Taux correspondant à un risque locatif standard, susceptible de modulation selon les caractéristiques de solvabilité du locataire.
Sergic garantit le paiement des loyers sur ses fonds propres, sans délai, sans carence et sans limite de durée. En conséquence, cela nous engage à vos côtés car il n’y a pas d’assureur derrière cette garantie et pas de petites lignes cachées.
En cas d’impayé, vous êtes assuré d’une extrême réactivité de nos services et en cas de contentieux, toutes les démarches sont prises en charge.
Les honoraires de location sont inclus dans le taux de votre mandat de gestion. Votre revenu locatif n’est ainsi pas impacté lors des changements de locataire.
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* Offre réservée aux biens neufs. Un logement est considéré comme neuf lorsqu'il a moins de 5 ans. Il peut s'agir soit d'une construction nouvelle ; c'est-à-dire des immeubles à usage d’habitation dont la construction est achevée et qui n’ont jamais été habités ni utilisés sous quelque forme que ce soit, soit d'un immeuble ancien mais ayant fait l'objet de travaux de rénovation dont l'importance est telle qu'ils rendent le bien à l'état neuf. ** Honoraires calculés sur toutes les sommes facturées au locataire au taux de TVA actuellement en vigueur de 20%. Taux correspondant à un risque locatif standard, susceptible de modulation selon les caractéristiques de solvabilité du locataire. *** Délai de franchise d’un mois. Ce délai de franchise court à compter de l’expiration du préavis de 3 mois du locataire. Cette franchise est portée à 2 mois lorsque le locataire bénéficie d’un préavis réduit pour toute cause légale ou réglementaire. **** Offre soumise à conditions, disponibles en agence. - SERGIC SAS, 6 rue Konrad Adenauer 59290 Wasquehal, S.A.S. au capital de 24 346 456 €, RCS Lille Métropole 428 748 909, Carte professionnelle : CPI 5906 2016 000 012 977 délivrée par la CCI de Grand Lille, 299 Boulevard de Leeds 59031 LILLE CEDEX, Garant : Compagnie Européenne de Garanties et de Cautions : 59 Avenue Pierre Mendès-France - 75013 Paris, Assurance RCP : GENERALI IARD – 7, Boulevard Haussmann – 75009 PARIS.
Sergic garantit sur ses fonds propres le paiement de vos loyers sans délai, sans carence et sans limite de durée. Vous êtes ainsi assuré d’une grande réactivité et d’une parfaite transparence en cas d’impayé. De plus, en cas de contentieux, toutes les démarches sont également prises en charge.
Les honoraires de location sont inclus dans le taux de votre mandat de gestion. Votre revenu locatif n’est ainsi pas impacté lors des changements de locataire.
Sergic garantit aussi la vacance locative sur ses fonds propres en cas d’absence de locataire entre deux locations. Vous bénéficiez d’une couverture pendant 6 mois du paiement des loyers en cas d’absence de locataire, dans la limite de 36 mois d’indemnisation sur la durée initiale du mandat***. Pour les logements neufs, Sergic garantit sous certaines conditions**** l’absence de locataire lors de la première mise en location (carence locative).
Parce que vos besoins sont différents, découvrez les offres et services immobiliers de Sergic Entreprises, filiale du groupe Sergic dédiée exclusivement aux professionnels.
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Contrairement à nombre d’acteurs du marché, Sergic bénéficie d’une Garantie Loyer Impayé (GLI) interne au groupe. Cette garantie n’est donc pas sous traitée auprès de compagnies d’assurances internationales. Sergic garantit vos loyers sur ses fonds propres et sans délais de carence. Cela fait toute la différence pour nos clients bailleurs, qui sont ainsi assurés d’une grande réactivité et d’une parfaite transparence en cas d’impayé. En tant que propriétaire bailleur, si vous souscrivez une garantie de loyers impayés, vous touchez votre loyer tous les mois, que votre locataire paye ou non, et ce, sans carence et sans délai. Notre service contentieux assure ensuite toutes les démarches de récupération de loyers impayés sans aucun impact pour vous.
– Vous pourrez bénéficier des conseils d’un gestionnaire de patrimoine local et d’un accompagnement personnalisé.
– Vous serez conseillé sur le montant de loyer le plus approprié au marché local.
– Vous bénéficierez de l’expertise Sergic en étude de solvabilité des prospects locataires.
– Vous avez la garantie que votre patrimoine immobilier sera entretenu et respectera les dernières normes.
– Vous bénéficierez du réseau de diffusion de Sergic et diminuerez ainsi le risque de vacance locative.
Il sera votre interlocuteur privilégié tout le long de la gestion. Votre gestionnaire Sergic mettra à votre disposition son expertise locale pour estimer le montant de votre loyer par rapport aux prix du marché. Il vous conseillera, également, sur la réalisation de petits travaux d’aménagement et de décoration pour louer votre logement dans les meilleurs délais. Ensuite, votre conseiller assurera la gestion et l’entretien de votre location au quotidien : perception des loyers et des charges, entrée et sortie des locataires, gestion des retards de paiement et éventuels contentieux, etc.
