Descriptif : Nous vous proposons à la location un local d'activité neuf d'une surface de 3 065 m² bénéficiant de :  - 3 portes sectionnelles de 4m / 4m30 - 1 monte charge  - 2 quais de 3m / 3m - Une hauteur extérieure de 8m25 - Des places de parking pour toute la zone Se décompose comme suit :  Entrepôt : 2 785 m² Bureaux : 280 m²  Les charges comprennent :  - L'assurance du bâtiment - La surveillance du site par Sécuritas - L'entretien des espaces verts et de la voirie - Le nettoyage des parties vitrées - L'entretien de la toiture et des réseaux extérieures Livraison prévu pour le 2ème trimstre de 2023 Le parc d'activités Pierre Mauroy se situe à proximité de la Belgique, à 15 minutes de Lille, à 5 minutes d'Auchan Roncq, et offre un accès rapide à l'autoroute A22. Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer de la première année Etat du bien : Programme neuf Etage : RDC et 1er étage Dispo/jouissance : 01/01/2023 Montant des charges € /an : 21455 Montant du dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT - Type bail : Bail commercial 6-9 ans Fiscalité : Assujetti à TVA Prestations : Accès PMR;Accès sécurisé;Normé ERP;Parking;Porte sectionnelle;Quai de chargement