Descriptif : Local commercial de 45 m² situé au rez-de-chaussée d'une zone commerciale dynamique à Wambrechies. Ce local est idéal pour toute activité commerciale, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour vos clients. Le local bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, notamment le bus, et se trouve à côté du supermarché Match, attirant ainsi un flux constant de clients potentiels. Un grand parking commun est à disposition, facilitant le stationnement pour vous et vos clients. De plus, l'accès à la voie rapide est à proximité, rendant vos déplacements et ceux de vos fournisseurs particulièrement pratiques. Ne manquez pas cette opportunité de louer un espace commercial de qualité dans un emplacement stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du preneur: 25% HT + TVA du loyer HT de la première année + 5% HT + TVA du loyer HT de la première année (rédaction de bail) + frais de dossier 150 € HT + 50% du coût de l’état des lieux par Huissier  Dispo/jouissance : 09/01/2025 Montant du dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT & HC - 1800€ Montant des honoraires € TTC : 2592 Type bail : 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire Fiscalité : Assujetti à TVA