Descriptif : SERGIC ENTREPRISES vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux modulables et évolutives de 22 m² à 500 m². Cet ensemble immobilier en R+ 1 est situé au coeur de Marne La Vallée sur la commune de Lognes. L'immeuble est sécurisé, refait à neuf avec de belles prestations éco responsable, sobre en énergie (éclairage led, VMC double flux, détecteur de présence dans les parties communes), nombreux emplacement de parkings aériens. Les conditions financières : Si bail commercial 3-6- 9 ans loyer des bureaux y compris parking du lot : 130 €uros HT/HC/m²/an, Si bail dérogatoire (12 à 36 mois) loyer des bureaux compris parking du lot : 150 €uros HT/HC/m²/an Loyer parking supplémentaire : 500 €uros HT/HC/l'unité/an, Provisions pour charges de copropriété bureaux : 25 €uros HT/m²/an, Provisions pour charges de copropriété parking : 70 €uros HT/l'unité/an, Provisions pour taxe foncière : 37 €uros HT/m²/an, Dépôt de garantie : 3 mois de loyer annuel HT, Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT à la charge du Preneur, Régime Fiscal : TVA, Paiement par trimestre et d'avance, Indexation annuelle base indice ILAT. Pour de plus amples renseignements, merci de contacter votre SERGIC ENTREPRISES, votre conseillère Sandra LEMAITRE au 06 85 19 88 95. Situation et desserte : A 15 Km de la porte de Bercy par l'Autoroute A4, RER A Station Lognes Bus au pied de l'immeuble 211/321/ bus Transdev reliant le RER A (Lognes/Noisiel/Torcy) + RER E (gare Emerainville-Pontault Combault) Etat du bien : Rénové Dispo/jouissance : 13/02/2024 Montant des charges € /an : 14786 Montant du dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT - 19221€ Montant des honoraires € TTC : 13839 Type bail : 3/6/9 Fiscalité : Assujetti à TVA Prestations : Accès sécurisé;Accueil;Alarme;Câblage informatique;Caméra de surveillance;Chauffage électrique;Cloisons amovibles;Digicode;Double vitrage;Fibre optique;Menuiseries en aluminium;Moquette