Descriptif : Au sein d'un parc d'activités neuf construit aux dernières normes RE 2020;  situé au coeur de la Ville Nouvelle de Marne La Vallée à Ferrières en brie, bénéficiant d'un accès à l'Autoroute A4. SERGIC ENTREPRISES vous propose à la location 2 827 m² d'activités et de bureaux se décomposant comme suit :  - 7 cellules de 331 m² soit 251 m² d'activités et 80 m² de bureaux. Les conditions financières pour un bail commercial 3-6-9 ans : Loyer bureaux & activités (331 m²)  : 125 €uros HT/HC/m²/an, Provisions pour charges : 10 €uros HT/m²/an (estimation), Provisions pour taxe foncière : Estimation en cours, Dépôt de garantie : 3 mois de loyer annuel HT, Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT à la charge du Preneur, Régime Fiscal : TVA, Paiement par trimestre et d'avance, Indexation annuelle base indice ILAT. Pour de plus amples renseignements, merci de contacter SERGIC ENTREPRISES votre conseillère Sandra LEMAITRE au 06 85 19 88 95.   Situation et desserte : Accès Autoroute A4 sortie "Ferrières en Brie" Gare RER A "Bussy Saint Georges" Etat du bien : Neuf Etage : RDC et 1er étage Dispo/jouissance : 23/07/2024 Montant du dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT & HC - 10344€ Montant des honoraires € TTC : 7448 Type bail : Bail commercial 3 / 6 / 9 ans Fiscalité : Assujetti à TVA Prestations : Accès plain-pied ;Accès sécurisé;Accueil;Aérotherme;Au sein d'une zone industrielle;Bardage double peau;Bardage métallique;Belle hauteur sous plafond;Climatisation;Double vitrage;Eclairage à Led;Interphone;open space;Parking;Plinthes périphériques;Portail électrique;Porte sectionnelle;Sanitaires PMR;Toiture : bac acier