Descriptif : Situés dans un parc tertiaire dynamique à Villeneuve d'Ascq, ces bureaux offrent un cadre de travail idéal pour les entreprises à la recherche d'un environnement professionnel de qualité. Avec une superficie de 172 m², les locaux sont spacieux et bénéficient d'une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres. Caractéristiques principales : Superficie :  172 m² Étage :  Rez-de-chaussée Entrée :  Indépendante, facilitant l'accès pour les employés et les visiteurs Avantages : Accessibilité :  Proximité des transports en commun et des axes routiers principaux Services à proximité :  Restaurants, cafés, et autres commodités à quelques minutes à pied Sécurité :  Parc sécurisé avec surveillance Idéal pour : Entreprises de services Cabinets de conseil Start-ups Agences de communication Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement professionnel de premier choix à Villeneuve d'Ascq. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. Honoraires à la charge du preneur : - Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT + 5 % HT de frais de dossier Frais de dossier: 150€ HT  Dispo/jouissance : 14/03/2025 Montant des charges € /an : 3012 Montant du dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT & HC - 5750€ Montant des honoraires € TTC : 5520 Type bail : 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire Fiscalité : Assujetti à TVA