Descriptif : Le CANOPEE est un programme de bureaux en BEFA (BAIL EN ETAT FUTUR ACHEVEMENT), d’une surface d’environ 4 560 m², au cœur de Paris Descartes à Champs Sur Marne et proche de la gare du Grand Paris Express «Noisy Champs». Ce programme immobilier en R+2 est organisé autour de lieux de convivialité  dont son restaurant de 80 couverts avec terrasse extérieure, un FABLAB en RDC,  son vaste jardin intérieur et son rooftop. Le CANOPEE est conçu pour accueillir des multi-utilisateurs à destinations de bureaux. Il est accessible au PMR, dispose d’un contrôle d’accès, de deux halls d’entrée, de deux ascenseurs et de 54 parkings en sous sol.  Cette ambiance est propice à l’implantation d’entreprises dynamiques et innovantes souhaitant valoriser leur image  SERGIC ENTREPRISES vous propose à la location des locaux neufs à usage de bureaux de 156.22 m² environ situés au 1er étage.  Bâtiment bas carbone, l’immeuble le CANOPEE a recourt à des matériaux biosourcés dont le bois qui sera prédominant dans la structure du bâtiment, raccordé au réseau de chaleur via par la géothermie implantée à Champs sur Marne. Pour de plus amples renseignements, merci de contacter votre conseillère à Champs Sur Marne- Sandra LEMAITRE au 06 85 19 88 95.   Situation et desserte : Le programme le CANOPEE connecté au monde entier : à 15 minutes depuis Nation par le RER A, une connexion directe aux principaux axes routiers A4, A1, A104 et A86, 15 minutes de la gare de Chessy Marne La Vallée et à 30 minutes par la route des aéroports d'Orly et de Roissy Charles de Gaulle. Des bureaux au cœur du centre d'affaires de l’est parisien : La cité Descartes accueille dans un remarquable environnement près de 350 entreprises, campus universitaire, pôle de compétitivité et pépinière d’entreprise. Cette ambiance est propice à l’implantation d’entreprises dynamiques et innovantes souhaitant valoriser leur image. Accessible en voiture par l’autoroute A4, en RER A ou en bus, sa desserte sera encore renforcée par le Grand Paris Express, dont les futures lignes 15, 16 et le prolongement de la 11 auront un arrêt à la gare de Noisy-Champs. Desservie aujourd’hui par 6 lignes de bus de la RATP : 212, 213, 220, 312, 320 et 100. Au cœur de la communauté d’agglomération de Paris-Marne-La-Vallée, la Cité Descartes, labellisée pôle d’excellence du Grand Paris, est reconnue pour son dynamisme : cluster d’entreprise sur la ville durable, pôle international de formation, recherche et expertises, démonstrateurs de ville durable et quartier d’affaires en développement.   Etat du bien : Neuf Etage : 1 er Dispo/jouissance : 30/11/2024 Montant des charges € /an : 5980 Montant du dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT - 7849€ Montant des honoraires € TTC : 5651 Type bail : 3/6/9 Fiscalité : Assujetti à TVA Prestations : Accès PMR;Accès sécurisé;Ascenseur;Câblage informatique;Climatisation;Fibre optique;Parking;Terrasse