Idéalement situé, proche Tram et toutes commodités. Bel appartement de 59,10 m2 avec grand balcon de 20,80 m2 exposé Sud/Ouest, situé au deuxième étage et face à l'hippodrome du Bouscat et sans aucun vis-à-vis. Vous trouverez une entrée avec placard aménagé, une belle cuisine aménagée et équipée (hotte et plaque vitro) avec de nombreux rangements, ouverte sur le séjour, deux chambres dont une avec un placard aménagé, une salle d'eau et un wc. Une place de parking en sous-sol sécurisée. Bien soumis à plafond de ressources dans le cadre de la loi PINEL. Merci de vous rendre directement sur notre site SERGIC.COM afin de déposer votre dossier COMPLET. Les visites ne se font qu'à partir du moment ou le dossier validé par notre assurance garantie loyers impayés. Disponible à partir du 10/10/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr