Location T2 - 47 m² - Angers 49000

Référence : 23_0712_01_0013
1 salle de bains / eau
Cuisine séparée
2 pièces
Électricité / individuel
47 m² habitables
1 chambre

Description :

Dans le secteur de la Madeleine, à proximité de la Catho et de l'ESA, dans un immeuble calme avec ascenseur, situé à 15 minutes à pied du centre ville. Proche des bus et des commerces de proximité. Ce logement de type 2 vous propose une entrée avec un placard, un séjour lumineux donnant sur le balcon, sans vis à vis, une cuisine indépendante non équipée, une chambre au calme et donnant sur l'arrière de l'immeuble et une salle de bain. Les sols sont carrelés et les volets roulants électriques. Un stationnement en sous-sol complète cette location. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électrique. L'eau froide est comprise dans les provisions pour charges. Disponible au 06/01/2025. Merci de soumettre votre dossier de solvabilité sur notre site www.sergic.com, toute demande de visite ne sera pas étudiée en l’absence de validation de vos pièces justificatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Logement très performant
A
B
C
187 kWh/m²/an
5 kg CO2/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2
5 kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très important Émission de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 599€ et 811
Année de référence des prix utilisés : 2022
Prix - charges comprises
700 €/mois

Dépot de garantie : 667 €

Provision pour charges : 33,00 € (1)

Honoraires TTC charge locataire : 519 € (2)

1) Provision avec régularisation annuelle
Sont compris : Eau froide, Ascenseur
2) Visite, dossier et bail : 377 €. Etat des lieux : 141.51 €

Agence Sergic Angers

34 RUE SAINT-JULIEN

49100d'Angers

4.5 / 5
EXCELLENT

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