Descriptif : SERGIC ENTREPRISES vous propose à la vente, un local commercial à usage de restauration situé à Champs sur Marne (77420), d'une surface utile de 225.41 m² (loi Carrez) se décomposant de la façon suivante, une salle espace de restauration d'une surface d'environ 170 m² + 1 cuisine d'environ 37 m² et sanitaires PMR d'une surface d'environ 18 m², possibilité d'avoir une terrasse privative d'environ 28 m². Prévoir quelques travaux de rafraichissement. Pour de plus amples renseignements, merci de contacter SERGIC ENTREPRISES votre conseillère Sandra LEMAITRE au 06 85 19 88 95.   Situation et desserte : Accessible en voiture par l’autoroute A4, en RER A ou en bus, sa desserte sera encore renforcée par le Grand Paris Express, dont les futures lignes 15, 16 et le prolongement de la 11 auront un arrêt à la gare de Noisy-Champs. Desservie aujourd’hui par 6 lignes de bus de la RATP : 212, 213, 220, 312, 320 et 100.   Etat du bien : A rénover Etage : RDC Dispo/jouissance : 28/10/2024 Montant des charges € /an : 800 Montant du dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT & HC - 12018€ Montant des honoraires € TTC : 8653 Type bail : Bail commercial 6-9 ans Fiscalité : Assujetti à TVA - Frais de notaire : Prestations : Accès PMR;Accès sécurisé;Accueil;Carrelage;Chauffage électrique;double accès;Normé ERP;Sanitaires PMR