Descriptif : Situé dans un quartier passant et vivant de Roubaix, ce local commercial de 100 m² est une opportunité pour les investisseurs. Les locaux sont en très bon état, offrant un espace moderne et fonctionnel pour les locataires actuels et futurs. Points forts : Emplacement stratégique dans une rue animée Locaux en excellent état Rentabilité attractive d’environ 9% Quartier dynamique avec un fort potentiel de clientèle Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un bien immobilier de qualité à Roubaix. N'hésitez pas ànous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 7% HT du prix de vente, en sus du prix de vente. Etat du bien : Très bon état Etage : R+1 Dispo/jouissance : 24/10/2024 Montant des charges € /an : 3000 Montant du dépôt de garantie : - Fiscalité : - Frais de notaire :