Descriptif : Face à la Marne, SERGIC ENTREPRISES vous propose à l'acquisition un immeuble de style Marnois du XIXème siècle. Il bénéficie de sept niveaux et d'une surface totale de 966 m² avec un espace dédié à la restauration.  Prestations : ce bâtiment est situé face à la Marne, une cour (terrasse) permet l'accessibilité aux véhicules.  Ce bâtiment dispose d'un grand hall d'accueil avec un ascenseur. Les niveaux sont actuellement tous conçus de la même façon : trois bureaux, une salle de réunion : plinthes périphériques, câblage informatique, chauffage au gaz, pavés LED. Sanitaires à chaque niveau. L'aménagement des combles est possible. La partie restauration, avec un double accès, bénéficie d'une grande surface ouverte d'environ 300 m² avec bar et mezzanine. De même, une sortie par l'arrière du bâtiment permet d'entrer directement dans la cuisine professionnelle.  Disponibilité : immédiate.  Conditions financières :  Le bâtiment n'est pas soumis à la TVA.  Prix de vente : 4.200.000 €.  Frais de notaire à la charge de l'acquéreur : 336.000 €.  Pour plus d'informations merci de contacter votre conseiller Jason ERLER au 06.99.17.70.19.  Situation et desserte : - RER A station "Joinville-le-Pont" à 650 m - BUS : 174/175/73 Etat du bien : Bon état Etage : R+6 Dispo/jouissance : 25/09/2024 Montant du dépôt de garantie : - Fiscalité : - Frais de notaire : Prestations : Accès sécurisé;Accueil;Aire de stationnement pour les deux roues;Alarme;Câblage informatique;Caméra de surveillance;Cave;Cour;cuisine équipée;Interphone;Issue de secours ;Jardin;mezzanine;Moulures;open space;Parking;Plinthes périphériques;Salle de réunion;Terrasse