IDÉAL INVESTISSEURS EN STRATÉGIE PATRIMONIALE : IMMEUBLE CADASTRÉ ! A proximité immédiate du centre historique de Douai, du Palais de justice et de toutes commodités, nous vous proposons ce bel immeuble de rapport composé de 6 studios dont un 7ème lot de type 2 en duplex à rénover complétement en fond de cour. Les + : - Location meublée sur l'ensemble ( un appartement en préavis) - Immeuble cadastré - Compteurs individuels = rentabilité maitrisée - Rentabilité à développer et déficit foncier possible (création du 7ème lot de type 2 en duplex de 30m2 louable 450 euros/mois) Rapport locatif actuel de 28 440 euros/an charges comprises Rapport locatif possible de 33 840 euros/an charges comprises Charges de 1440 euros/an (décompteurs d'eau + électricité des parties communes) Palais de Justice et centre ville à moins de 5 minutes à pieds Prépa Saint-Jean et grandes écoles à proximité Gare de Douai à 10 mins à pieds Usine Renault Douai et Centre logistique Amazon à 15mins en transport Zoom sur le financement pour un emprunt sur 20 ans à 4% : Apport personnel : 23 737 euros (frais de notaire) Capital emprunté : 319 500 euros Montant de la mensualité : 1936 euros Produit à saisir rapidement ! Recherche de financement possible, étude complète sur demande !