SERGIC vous présente en EXCLUSIVITE - Comme une maison de ville, ce magnifique duplex pensé par un architecte d'intérieur avec sa piscine intérieure au coeur de Marseille. Ce bien d'exception allie luxe, confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie unique. A quelques pas du centre, du Vieux Port et de la Rue de la République vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, restaurants, cinéma et transports en commun. Un quartier vivant et recherché, parfait pour profiter pleinement de la vie urbaine. Ce bijou immobilier vous offre un vaste Salon de 51m2 avec Piscine Intérieure, une Cuisine et Salle à Manger moderne et spacieuse de 35m², parfaite pour les amateurs de gastronomie et les repas en famille et entre amis. Des espaces sanitaires pour chacune des chambres, élégants et fonctionnels conçus pour votre confort et bien-être. Ce logement compte 5 chambres et des espaces bureaux. Intimité et Rangement : Chaque recoin a été soigneusement pensé pour offrir une grande intimité, avec des rangements astucieux intégrés. *Studio Indépendant : Un atout supplémentaire pour accueillir vos invités ou pour une utilisation en tant que bureau ou espace de loisirs. *Surface Loi Carrez : 251,50m² de confort et d'élégance. *Surface au Plancher : 300m² d'espace généreux et optimisé par ses rangements pour répondre à tous vos besoins. Matériaux de Grande Qualité : Des matériaux haut de gamme ont été utilisés pour garantir durabilité et esthétique. Baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre et recevoir vos invités dans une ambiance luxueuse. transports en Commun : Accès facile aux lignes de bus et stations de métro et tramway, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Copropriété de 146 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 203.6 euros.