Vente Maison - 109 m² - Angers 49100

Référence : OUE1183
Cuisine aménagée
5 pièces
Gaz / individuel
109 m² habitables
4 chambres

Critères + :

Case cochée stationnement
Case cochée Cave
Case cochée Terrasse

Description :

Quartier DEUX CROIX dans impasse calme. Située à 3 minutes à pied d'un arrêt de TRAM, (arrêt Deux Croix) des commerces et des écoles. Grande Maison familiale sur deux niveaux ou futur projet d''investissement locatif : Vous trouverez au rez de chaussé une grande pièce pouvant faire office de chambre, un bureau, une salle de douches et un accès au garage attenant comprenant un espace buanderie, ainsi qu' une cave. Au premier étage de la maison, se trouve une grande pièce de vie traversante lumineuse, une cuisine ancienne aménagée et équipée, deux chambres avec de beaux volumes, une salle de douches rénovée. La maison dispose d'un beau jardin clos arboré d'arbres fruitiers à l'arrière de la maison ainsi qu'une grande terrasse en ardoise pour profiter des journées ensoleillées Chauffage au gaz individuel. (chaudière récente) Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Eventuellement possible de diviser la maison en deux lots distincts. Contact Marine DECORRUEE au 06.60.57.88.37 ou ou mdecorruee@sergic.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Logement très performant
A
B
C
232 kWh/m²/an
48 kg CO2/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2
A
B
C
48 kg CO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très important Émission de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710€ et 2350
Année de référence des prix utilisés : 2023
Prix du bien
338 000 € *

* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Bien soumis au statut de copropriété : Non / mois

Budget prévisionnel charge vendeur : Oui

Agence Sergic Angers

34 RUE SAINT-JULIEN

49100d'Angers

Tel. : 02 41 18 22 01

4.5 / 5
EXCELLENT

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