Vente Maison - 89 m² - Avrille 49240

Référence : OUE1252
1 salle de bains / eau
Cuisine coin cuisine
4 pièces
Gaz / individuel
89 m² habitables
3 chambres

Critères + :

Case cochée stationnement

Description :

Située dans le paisible quartier de La Dézière, cette maison de 89m² édifiée en 2006 sur une parcelle de 269m² vous séduira par son cadre calme et verdoyant. Vous retrouverez au rez-de-chaussée une entrée avec placard intégré, un séjour traversant de 30m², une cuisine séparée, wc et garage. A l'étage, trois chambres dont deux avec placard et une salle de bains. Jardin arboré avec terrasse idéale pour vos moments de détente Garage de 19m² avec accès depuis la maison et place de stationnement extérieure Proximité des commerces, écoles, transports en commun (bus et tramway) et parcs. Taxe foncière de 1501 euros. Contact : Paul LE PEILLET au 06x99x94x89x38 ou ple_peillet@sergic.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Logement très performant
A
B
139 kWh/m²/an
24 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2
A
B
24 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très important Émission de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160€ et 1610
Année de référence des prix utilisés : 2025
Prix du bien
319 500 € *

* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Bien soumis au statut de copropriété : Non / mois

Budget prévisionnel charge vendeur : Oui

Agence Sergic Angers

34 RUE SAINT-JULIEN

49100d'Angers

Tel. : 02 41 18 22 01

4.5 / 5
EXCELLENT

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