Vente T4 - 71 m² - Marseille 13003

Référence : 183
Cuisine séparée
4 pièces
71 m² habitables
3 chambres
Etage du bien : 13

Critères + :

Case cochée Ascenseur
Case cochée stationnement
Case cochée Cave

Description :

SERGIC vous propose en exclusivité un appartement spacieux de type 4 dans la résidence Plombières, en étage élevé avec ascenseur. Ce magnifique appartement lumineux de type 4 en bon état vous offre une vue à 180 degré à couper le souffle sur la mer et la ville. Les atouts de ce logement sont : - Vue panoramique sur la mer, Notre-Dame de la Garde et la ville. - Résidence privée et sécurisée, offrant calme et sérénité. - Salon lumineux ouvert sur le paysage marseillais. - Cuisine fonctionnelle indépendante. - Salle d'eau et WC séparé. - 3 chambres avec double vitrage. - Porte blindée Une cave vient compléter ce bien. Prix attractif pour un investisseur ( rentabilité assurée ) ou idéal primo accédant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Copropriété de 250 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Logement très performant
A
B
178 kWh/m²/an
23 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2
A
B
23 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très important Émission de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090€ et 1520
Année de référence des prix utilisés : 2025
Prix du bien
106 000 € *

* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Charges copropriété : 196.67 € / mois

Nombre de lots de la copropriété : 250

Budget prévisionnel charge vendeur : Oui

Agence

Tel. :

4.5 / 5
EXCELLENT

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