Limite Orléans dans le quartier GAMBETTA, SERGIC ORLEANS vous présente ce F3 avec balcon, cave et GARAGE offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, la cuisine prolongée par une arrière-cuisine, permet un aménagement pratique et optimisé. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés . Le bien dispose également d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire et d'un garage extérieur , un vrai plus pour le stationnement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Copropriété de 174 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2114 euros.