Vente T3 - 56 m² - Saint Jean De La Ruelle 45140

Référence : IDFOUE51019
Cuisine aménagée
3 pièces
Gaz / collectif
56 m² habitables
2 chambres

Critères + :

Case cochée rdc
Case cochée stationnement
Case cochée exterieur
Case cochée Cave
Case cochée Balcon

Description :

Limite Orléans dans le quartier GAMBETTA, SERGIC ORLEANS vous présente ce F3 avec balcon, cave et GARAGE offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, la cuisine prolongée par une arrière-cuisine, permet un aménagement pratique et optimisé. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés . Le bien dispose également d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire et d'un garage extérieur , un vrai plus pour le stationnement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Copropriété de 174 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2114 euros.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Logement très performant
A
B
C
D
E
356 kWh/m²/an
67 kg CO2/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
67 kg CO2/m².an
E
F
G
Émissions de CO2 très important Émission de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670€ et 2330
Année de référence des prix utilisés : 2023
Prix du bien
123 990 € *

* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Charges copropriété : 176.17 € / mois

Nombre de lots de la copropriété : 174

Budget prévisionnel charge vendeur : Oui

Agence Sergic OrlÉans

19 BOULEVARD ALEXANDRE MARTIN

45000d'Orléans

Tel. : 33 (0)2 38 24 55 95

4.5 / 5
EXCELLENT

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