Secteur paisible et recherché, je suis ravi de vous présenter ce charmant duplex lumineux au 3ème étage / 3 d'une résidence soignée. Dès votre entrée vous serez séduit par son agencement donnant directement sur le salon donnant sur le balcon, cuisine individuelle aménagée avec une possibilité d'ouverture. A l'étage est desservie WC avec salle d'eau, deux chambres complètent cet ensemble harmonieux, offrant des espaces intimes et reposants. Vous apprécierez également les commodités supplémentaires de cet appartement telle que, une place de stationnement réservée et sécurisée, vous assurant praticité et tranquillité au quotidien. Ne manquez pas cette belle opportunité. Écoles, crèche et commerces à 200 mètres, RER - bus à proximité. _Contactez l'agence Sergic Palaiseau - Achat Vente Estimation Gestion Location Syndic de copropriété Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 euros et 1550 euros pour 2023. Consommation énergétique : 2639 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 30 Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 597 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr