Vente T2 - 51 m² - Begles 33130

Référence : OUELC1260
1 salle de bains / eau
Accessible PMR
2 pièces
Gaz / individuel
51 m² habitables
1 chambre
Etage du bien : 4
Etage du bien : Dernier étage

Critères + :

Case cochée Ascenseur
Case cochée pmr
Case cochée stationnement
Case cochée Terrasse
Case cochée dernier-etage

Description :

SERGIC propose en EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement T2 au dernier étage d'une résidence récente et très bien entretenue dans le quartier VACLAV HAVEL. A 1 minute à pieds du tram C. TERRASSE Se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon LUMINEUX avec cuisine équipée, une GRANDE TERRASSE PRIVATIVE, une chambre avec placards et une salle d'eau. A cela s'ajoute un parking de type boxe fermé au rez-de-chaussée de l'immeuble. Une visite s'impose ! Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 575.48 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Logement très performant
A
B
120 kWh/m²/an
23 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2
A
23 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très important Émission de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670€ et 940
Année de référence des prix utilisés : 2025
Prix du bien
189 000 € *

* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Charges copropriété : 47.92 € / mois

Nombre de lots de la copropriété : 60

Budget prévisionnel charge vendeur : Oui

Agence

Tel. :

4.5 / 5
EXCELLENT

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