Vente T2 - 47 m² - Angers 49000

Référence : OUE1211
Cuisine aménagée
2 pièces
Gaz / collectif
47 m² habitables
1 chambre
Etage du bien : 10
Etage du bien : Dernier étage

Critères + :

Case cochée Ascenseur
Case cochée stationnement
Case cochée exterieur
Case cochée Cave
Case cochée Balcon
Case cochée dernier-etage

Description :

EXCLUSIVITÉ SERGIC - Angers Sud : Découvrez ce magnifique appartement de type 2, idéalement situé au 10ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Vous serez immédiatement séduit par son séjour spacieux et baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'un espace cellier pratique. La chambre, d'une superficie d'environ 14m², offre un accès direct à un balcon avec une vue imprenable et sans vis-à-vis. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne et les WC séparés pour plus de confort. Ce bien est complété par une cave en sous-sol et une place de stationnement privative. Libre de locataire en juillet 2025, actuellement loué en location meublée à hauteur de 720 euros de charges comprises. Commerces, arrêt de tramway et de bus à proximité immédiate. Copropriété de 139 lots dont 75 lots d'habitation. Charges annuelles de 1407 euros comprenant notamment chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des communs et de l'ascenseur. Taxe foncière de 1130 euros. Contact : Paul LE PEILLET au 06x99x94x89x38 ou par mail ple_peillet@sergic.com Copropriété de 139 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1407 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Logement très performant
A
B
C
249 kWh/m²/an
5 kg CO2/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2
5 kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très important Émission de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890€ et 1250
Année de référence des prix utilisés : 2023
Prix du bien
136 250 € *

* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Charges copropriété : 117.25 € / mois

Nombre de lots de la copropriété : 139

Budget prévisionnel charge vendeur : Oui

Agence Sergic Angers

34 RUE SAINT-JULIEN

49100d'Angers

Tel. : 02 41 18 22 01

4.5 / 5
EXCELLENT

Partagez cette annonce :

Projetez-vous dans la vie locale Cliquez pour ouvrir la carte
  • Commerce, alimentation
  • Éducation, formation
  • Solidarités, lien social
  • Bien-être
  • Mobilités

Sergic, ici et là ...

Nous vous proposons de découvrir l’environnement de vos lieux.

logo transiscope
logo immeuble
Les quartiers
symbole de l\'euro
Les chiffres immo
symbole de localisation
Les agences
logo de cocktail
Les loisirs

Nos experts vous font découvrir la ville comme si vous y étiez : vie de quartier, initiatives locales, espaces verts, activités... vous connaîtrez tout sur votre futur lieu de vie

Vous avez besoin d’aide dans vos projets ? N’hésitez pas à nous contacter :