Vente T2 - 47 m² - Angers 49000
Référence : OUE1211Critères + :
Description :
EXCLUSIVITÉ SERGIC - Angers Sud : Découvrez ce magnifique appartement de type 2, idéalement situé au 10ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Vous serez immédiatement séduit par son séjour spacieux et baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'un espace cellier pratique. La chambre, d'une superficie d'environ 14m², offre un accès direct à un balcon avec une vue imprenable et sans vis-à-vis. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne et les WC séparés pour plus de confort. Ce bien est complété par une cave en sous-sol et une place de stationnement privative. Libre de locataire en juillet 2025, actuellement loué en location meublée à hauteur de 720 euros de charges comprises. Commerces, arrêt de tramway et de bus à proximité immédiate. Copropriété de 139 lots dont 75 lots d'habitation. Charges annuelles de 1407 euros comprenant notamment chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des communs et de l'ascenseur. Taxe foncière de 1130 euros. Contact : Paul LE PEILLET au 06x99x94x89x38 ou par mail ple_peillet@sergic.com Copropriété de 139 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1407 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique
Logement très performantIndice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2Prix du bien
136 250 € ** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Charges copropriété : 117.25 € / mois
Nombre de lots de la copropriété : 139
Budget prévisionnel charge vendeur : Oui
Agence Sergic Angers
34 RUE SAINT-JULIEN
49100d'Angers
Tel. : 02 41 18 22 01
4.5 / 5
EXCELLENT
- Commerce, alimentation
- Éducation, formation
- Solidarités, lien social
- Bien-être
- Mobilités
Nos experts vous font découvrir la ville comme si vous y étiez : vie de quartier, initiatives locales, espaces verts, activités... vous connaîtrez tout sur votre futur lieu de vie