A NE PAS MANQUER ! SERIC ORLÉANS vous propose ce charmant F2 traversant, idéalement situé dans le quartier Madeleine, à seulement 200 mètres de l'arrêt de tram Pont de l'Europe et à 2 minutes à pied du Carrefour Market. Actuellement loué meublé, cet appartement peut également être vendu libre, offrant ainsi une opportunité parfaite pour un premier achat. Ce bien se compose d'une entrée, séjour, d'une chambre avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cuisine séparée. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent un excellent confort thermique et acoustique. Vous profiterez également d'une cave et d'une place de parking extérieure sécurisée. Situé dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des transports et commerces, cet appartement a tout pour plaire. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Copropriété de 192 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 912 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr