Charmant F2 avec cachet en hypercentre ? Idéalement situé ! Sergic Orléans vous présente : Situé boulevard Alexandre Martin, entre le Parc Pasteur et la Gare d'Orléans, découvrez cet appartement avec beaucoup de caractère dans une petite copropriété aux faibles charges. D'une surface de 30,28 m², ce bien traversant et lumineux vous séduira par son parquet ancien, ses moulures élégantes et sa belle hauteur sous plafond. 1 Pièce à vivre lumineuse de 18 m² avec cuisine ouverte. 1 Chambre cosy et calme. 1 Salle d'eau fonctionnelle avec WC. 1 Cave pratique pour le rangement. Les plus : ? Emplacement stratégique : à 2 minutes de la Gare d'Orléans et du tram (ligne A+B). ? Stationnement facile : abonnement possible dans un parking au pied de l'immeuble. ? Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez notre agence pour organiser une visite. Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr