Vente Immeuble - 100 m² - Douai 59500
Référence : HDF1962Description :
En exclusivité chez SERGIC DOUAI : IDÉAL INVESTISSEURS EN STRATÉGIE PATRIMONIALE : IMMEUBLE CADASTRÉ !! A proximité immédiate du centre historique de Douai, du Palais de justice et de toutes commodités, nous vous proposons ce bel immeuble de rapport composé de deux appartements type 2 en duplex et box en rez-de-chausée. Les + : - Immeuble sain avec cachet préservé - Structure béton - Pas de travaux à prévoir - Immeuble cadastré avec deux lots d'habitation sur la matrice (6 lots sur la matrice au total) - Compteurs d'électricité et d'eau individuels - Box en rez-de-chaussée (idéal réhabilitation ) Rapport locatif actuel de 12 720 euros/an Charges de 360 euros/an (électricité des parties communes) Actuellement exploité en location vide pour les deux duplex à 530 euros/mois net de charges par logement avec en sus la location possible d'une dépendance en RDC à 100 euros/mois. Palais de Justice et centre ville à moins de 5 minutes à pieds Usine Renault Douai et Centre logistique Amazon à 15mins en transport Zoom sur le financement pour un emprunt sur 20 ans à 4% : Apport personnel : 14 374 euros (frais de notaire) Capital emprunté : 182 000 euros Montant de la mensualité : 1103 euros Unique sur le marché ! Produit à saisir rapidement ! Recherche de financement possible, étude complète sur demande !
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique
Logement très performantIndice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2Prix du bien
170 000 € ** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Bien soumis au statut de copropriété : Non / mois
Budget prévisionnel charge vendeur : Oui
Agence Sergic Douai
533 RUE DE PARIS
59500Douai
Tel. : 33 (0)3 27 71 51 40
4.5 / 5
EXCELLENT
- Commerce, alimentation
- Éducation, formation
- Solidarités, lien social
- Bien-être
- Mobilités
Nos experts vous font découvrir la ville comme si vous y étiez : vie de quartier, initiatives locales, espaces verts, activités... vous connaîtrez tout sur votre futur lieu de vie