Vente Studio - 28 m² - Lille 59000
Référence : HDF3108
1 salle de bains / eau
Accessible PMR
Cuisine ouverte
1 pièces
Électricité / individuel
28 m² habitables
Etage du bien : 3
Critères + :
Ascenseur
pmr
exterieur
Balcon
Description :
SERGIC LILLE NATIONALE vous présente ce studio de 28m² situé au 3e étage d'une résidence sécurisée, à proximité du métro, du parc JB Lebas et des facultés de droit. Ce bien est vendu occupé, avec un locataire présent depuis 36 ans, offrant ainsi un investissement stable et sécurisé : Loyer 363,92 euros HC + 39 euros de charges soit une rentabilité BRUT de 4,45%. (LOYER POTENTIEL MEUBLE : 563 euros/mois soit 6,90% brut) Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir dans le futur, ce qui représente une belle opportunité d'optimisation. Un investissement patrimonial de qualité à ne pas manquer ! Copropriété de 143 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 801 euros.
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique
Logement très performantIndice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2Prix du bien
90 470 € ** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Charges copropriété : 66.75 € / mois
Nombre de lots de la copropriété : 143
Budget prévisionnel charge vendeur : Oui
Agence Sergic Lille
84 RUE NATIONALE
59000Lille
Tel. : 33 (0)3 20 42 31 13
4.5 / 5
EXCELLENT
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