Ile-de-France

En fin d'année dernière, une propriétaire qui louait son bien chez nous a souhaité le vendre. Elle avait un proche qui était agent immobilier, et nous avons eu du mal à la convaincre que nous étions plus à même d'effectuer la transaction car nous connaissions le logement. Finalement, elle nous a confié le dossier. Des acheteurs se sont présentés. C'était un couple de Chinois. L'un vivait en Chine, l'autre en France. Cela a été compliqué d'organiser les rendez-vous selon les emplois du temps. Surtout, ils ne parlaient pas un mot de français. Le couple était d'ailleurs choqué de ne pas trouver d'agent immobilier anglophone dans la ville. Heureusement, j'avais quelques notions d'anglais. Le bien leur a plu. Nous avons dû trouver un traducteur en mandarin, chercher des actes de vente rédigés en anglais et expliquer les lois françaises à des personnes d'une culture différente. Finalement, cette vente n'a pas été plus longue qu'une autre. Et les clients étaient si satisfaits qu'ils nous ont confié la gestion du bien location !

Nous étions le syndic d'une copropriété depuis plusieurs années quand celle-ci a décidé de changer d'organisme. Non parce que les copropriétaires étaient mécontents de Sergic, mais parce qu'ils souhaitaient un syndic plus petit, pour plus de proximité. Ils voulaient également voir ce qui se faisait ailleurs. Souvent, pour plus de simplicité et de praticité, les copropriétaires non occupants donnent leur bien en gestion locative au même organisme qui s'occupe du syndic. Mais là, certains propriétaires ont décidé de rester chez Sergic pour la gestion de leur bien. En effet, nous avions pris le temps de créer une relation de confiance avec eux, de répondre à leurs besoins selon leurs problématiques personnelles et ils ne voulaient pas perdre cette relation particulière. Si les gens n'hésitent pas à se plaindre lorsqu'ils sont mécontents, il est plus rare qu'ils vous montrent les signes de leur satisfaction. En conservant leurs biens chez Sergic, ils nous ont prouvé qu'on avait raison de créer avec chacun une relation unique.

En 2017, notre agence d’Amiens a organisé une réunion pour les propriétaires bailleurs dans le but de les sensibiliser à l’intérêt de louer des appartements meublés. La demande était forte dans cette ville étudiante. Nous leur avons proposé de nous occuper de toutes les démarches. En 6 mois, nous nous sommes occupés de 6 appartements. Cela a nécessité de gros efforts. Nous avons fait les remises en état des lieux, acheté les meubles et trouvé des prestataires pour les monter. Nous avons dû nous mettre à la place de futurs locataires pour lister tous les meubles nécessaires puis respecter les consignes des propriétaires concernant le budget et la qualité. Pour ces derniers, les avantages sont multiples : l’abattement fiscal n’est pas le même que pour un appartement vide, il y a une plus grande flexibilité pour les préavis et surtout, ils répondent à la demande du marché. Ces appartements ont été loués très rapidement. Depuis, à chaque signature d’un nouveau mandat de gestion, nous proposons de meubler l’appartement.